Thông tin 5 dự án Đất nền tiềm năng sinh lời cao tại Biên Hòa - Đồng Nai

1. Thời cơ mới của thị trường đất nền Biên Hòa

1.1. Xu hướng về vùng ven sinh sống

Là đô thị phát triển kinh tế – xã hội năng động nhưng Biên Hòa đang phải đối mặt với thách thức lớn khi dân số lên đến 1,2 triệu người và một lượng lớn lao động nhập cư liên tục tăng thêm qua các năm. Trong khi đó, quỹ đất phát triển nhà ở hạn hẹp dẫn đến tình trạng quá tải ở một số phường tại khu vực lõi trung tâm. Vì thế, nhiều gia đình trẻ và cả những người nhập cư đang có xu hướng di chuyển ra các khu vực rìa trung tâm thành phố Biên Hòa như Hóa An, Phước Tân, Tân Hòa… để sinh sống.

Tuy không phải là trung tâm thành phố nhưng những khu vực này có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh nên việc di chuyển đi làm và cuộc sống hàng ngày cũng tương đối dễ dàng. Hơn nữa, giá đất vùng ven thành phố còn khá rẻ nên những người trẻ, tích lũy chưa nhiều vẫn có thể mua được mà không quá lo ngại áp lực tài chính. Tiềm năng tăng giá của khu vực này cũng rất lớn khi đang được chính quyền đẩy mạnh thu hút đầu tư.

1.2. Bất động sản đón cơ hội lớn

Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang quy hoạch mở rộng không gian đô thị thành phố Biên Hòa theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm dọc sông Đồng Nai, các trục đường kết nối với các khu công nghiệp và phát triển về hướng Nam gắn với sân bay quốc tế Long Thành. Theo đó, những khu vực có quỹ đất lớn như Phước Tân, An Hòa và Tam Phước sẽ được ưu tiên phát triển các khu đô thị sinh thái tích hợp thương mại – dịch vụ, công nghệ cao nhằm tạo thế cân bằng cho thành phố Biên Hòa, giảm tải tắc đường và ô nhiễm môi trường.

Để “kéo” dân cư giãn ra khu vực ngoại ô, Biên Hòa đang tăng cường đầu tư đa dạng hóa các loại hình giao thông, cầu đường kết nối linh hoạt với các khu vực lân cận, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh. Cùng với đó, Biên Hòa còn ưu tiên phát triển thương mại dịch vụ, chuyển đổi công năng một số khu công nghiệp lâu đời như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2 thành trung tâm tài chính thương mại cấp vùng… đảm bảo môi trường sống văn minh, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Đây được xem là điểm tựa thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực xung quanh thành phố Biên Hòa bùng nổ trong thời gian tới.

Theo nhận xét của giới kinh doanh, thị trường bất động sản Biên Hòa ngày càng phát triển song tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế lớn. Điều này lý giải vì sao các dự án đất nền khu vực xung quanh thành phố Biên Hòa luôn là mục tiêu “săn đón” của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư.

2. Thông tin 5 dự án Đất nền tiềm năng sinh lời cao tại Biên Hòa - Đồng Nai

2.1. Jamona Tân Vạn

Jamona Tân Vạn là dự án khu phức hợp nhà phố, biệt thự, khách sạn và chung cư tọa lạc tại phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án được quy hoạch trên cù lao Tân Vạn và có vị trí nằm gần vị trí giáp ranh giữa 3 khu đô thị là TP. Biên hòa - Thị xã Dĩ An – TP. Hồ Chí Minh.

Jamona Tân Vạn có tổng diện tích quy hoạch 48 ha chia thành 2 khu gồm: khu sân golf 18 lỗ và khu thương mại – dịch vụ và nghỉ dưỡng. Quy mô dân số dự kiến sau khi hoàn thành của dự án là 18.000 người.

Khu thương mại – dịch vụ và nghỉ dưỡng có mật độ xây dựng toàn khu là 38,58%, bao gồm nhiều phân khu chức năng như: khu câu lạc bộ golf 8.406 m2, khu biệt thự golf nghỉ dưỡng 30.663 m2, khu biệt thự ven sông 7.309 m2, khu chung cư cao cấp và văn phòng thương mại 12.222 m2 và một số khu chức năng cùng các hạng mục công trình khác.

• Tên dự án: Jamona Tân Vạn
• Vị trí: Phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu
• Đơn vị phát triển: TTC Land
• Diện tích: 480.460,4m2
• Sản phẩm: Khu giải trí cao cấp, chung cư cao cấp văn phòng thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng ven sông, nhà phố liền kề…
• Quy mô: 571 lô biệt thự, nhà phố

2.2. Biên Hòa New City

Dự án Biên Hòa New City Đồng Nai tọa lạc tại Quốc lộ 51, xã Phước Tân - Tam Phước, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến trung tâm TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghệ cao quận 9, liền kề bán đảo Cường Hưng, khu đô thị Long Hưng,…

Diện tích khuôn viên dự án Biên Hòa New City rộng khoảng 118,95ha, mật độ xây dựng 31%, nằm trong tổng thể dự án khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành với quy mô 334 ha.

Các phân khu bên trong dự án đất nền Biên Hòa New City gồm khu Phú Gia, khu Hưng Vượng, khu Khang Thịnh, khu Mỹ An, khu Vĩnh Quý. Diện tích mỗi lô bên trong khu đô thị Biên Hòa New City Đồng Nai dao động từ 100 – 800m2, bao gồm 3.625 nền. Trong đó gồm 372 căn biệt thự với diện tích 232,7 – 800m2 và 3.253 nhà liền kề có diện tích từ 100 – 324m2.

• Tên dự án: Biên Hòa New City
• Vị trí: Quốc lộ 51, Phước Tân – Tam Phước, TP.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành
• Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Land
• Loại hình: Đất nền biệt thự, nhà liên kế
• Tổng diện tích dự án: 118,95 ha
• Mật độ xây dựng: 31%
• Diện tích nền đa dạng: từ 90 m2 – 800 m2 (5x18m, 5x20m, 6x18m, 6x20m, 12x24m, 15x20m, 14×20, 15x20m, 14x25m, 15x25m, 15x30m, 20x40m)
• Hạ tầng: đường nội bộ từ 13 – 30m, điện âm, nước thủy cục, viễn thông…
• Tiện ích nội khu: 5 công viên, khu thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường học, hồ bơi, trung tâm thương mại, bến du thuyền…
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.

2.3. Paradise Riverside Đồng Nai

Khu dân cư Paradise Riverside Đồng Nai tọa lạc tại mặt tiền Hương lộ 2, đối diện sân Golf Long Thành, thuộc xã Phước Tân, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Từ vị trí khu dân cư, cư dân có thể di chuyển về trung tâm TP.HCM với khoảng cách 25km, sân bay quốc tế Long Thành trong bán kính 20km, trung tâm TP.Biên Hòa khoảng 17km và TP mới Nhơn Trạch ở cự ly 30km.

Đất nền Paradise Riverside Đồng Nai được quy hoạch trên khu đất có hình vòm rộng 156ha, cung cấp hơn 3000 nền, trong đó giai đoạn 1 mở bán 600 lô đất, với diện tích mỗi nền rộng từ 80 – 200m2.

Tại khu đô thị Paradise Riverside Đồng Nai, cơ sở hạ tầng được bố trí đầy đủ gồm hệ thống điện âm, nước máy, đường trải nhựa rộng từ 14 – 100m cùng các tiện ích ngoại khu như sân golf Long Thành, bệnh viện ĐH Y Dược Shingmark, khu du lịch Sơn Tiên, chợ Lâm Hà, quần thể khu phức hợp Dreamland City,…

• Tên dự án: Paradise Riverside
• Loại hình đầu tư: đất nền nhà phố thương mại, biệt thự, nhà ở xã hội
• Vị trí: Mặt tiền đường Hương lộ 2, xã Phước Tân, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư và phân phối dự án: Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phước Tân
• Quy mô: 156 ha
• Số lượng đất nền phân lô: 600 nền
• Diện tích trung bình: Đa dạng từ 100m2 – 200m2
• Hình thức pháp lý: Rõ ràng, minh bạch

2.4. Golden Center City 3

Dự án đất nền Golden Center City 3 tọa lạc ngay mặt tiền Bắc Sơn – Long Thành, các trung tâm Biên Hòa 7 phút và cách TP.HCM khoảng 25 phút. Xung quanh Golden Center City 3 còn có nhiều tuyến giao thông kết nối thông suốt như quốc lộ 51, quốc lộ 1, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích hơn 19ha, dự án Golden Center City 3 gồm 815 nền đất có diện tích từ 72 - 171m2.

• Tên dự án: Golden Center City 3
• Vị trí: đại lộ Bắc Sơn Long Thành, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group)
• Phát triển và phân phối: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh
• Diện tích khu đất: hơn 19ha
• Quy mô: 815 nền
• Diện tích nền: 72 – 171m2
• Pháp lý: Minh bạch, đầy đủ

2.5. Biên Hòa Golden Town

Tọa lạc tại xã Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai nằm đối diện với khu công nghệ cao Giang Điền, dự án Biên Hòa Golden Town có hệ thống giao thông thuận lợi với Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Võ Nguyên Giáp, Phùng Hưng, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường nối ra Sân bay Quốc tế Long Thành.

Dự án Biên Hòa Golden Town được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 11,46ha, trong đó, đất nhà ở 687.059m2, công trình công cộng nhà trẻ 1.700m2, đất công viên cây xanh 8.040m2, đất công trình kỹ thuật 332,5m2.

Dự án có 524 nền nhà phố với diện tích đa dạng từ 5x20m, 5x23m, 5x26m,...và 24 nền biệt thự song lập diện tích 8x24m.

• Tên dự án: Biên Hòa Golden Town.
• Quy mô dự án: 11 Hecta.
• Loại hình: Đất nền.
• Công viên cây xanh ngút ngàn rộng 8.040m2.
• Trường cái giáo đương đại 1.700m2 tạo tiền đề cho sức khỏe, chất lượng sống cao cấp của quý người dùng.
• Đường nhựa nội bộ rộng 13m.
• Hệ thống điện âm và nước máy, hệ thống xử lý nước tiên tiến.
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, thổ cư 100%, thông qua quy hoạch 1:500 của thức giấc Đồng Nai.

Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài tổng hợp này!