Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn nhất ở miền Trung và cũng là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương. Dù đã có một quá trình lịch sử non trẻ, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng vẫn luôn chịu đựng những biến động thăng trầm không ngừng.
Đà Nẵng là một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất tại Việt Nam, đi cùng với sự biến động của nền kinh tế. Điều này đã đóng góp quan trọng vào việc xác định và hướng đi cho thị trường bất động sản trong khu vực.
Giới thiệu về thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường đã phát triển mạnh trong những năm trước đây nhưng bất động sản Đà Nẵng vẫn hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đặc biệt ở giai đoạn bình thường mới. Nền kinh tế Đà Nẵng phụ thuộc khá lớn vào thế mạnh du lịch.
Các chính sách mới nhất về du lịch đã được áp dụng mang đến một sự thay đổi tích cực cho nền kinh tế của thành phố và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đặc biệt. Việc này đã tạo ra một làn gió mới trong việc phát triển kinh tế và thu hút khách du lịch đến với thành phố xinh đẹp này.
Cơ sở hạ tầng tại Đà Nẵng
Mạng lưới đường giao thông trong và ngoài thành phố ngày càng được mở rộng và xây dựng mới với tốc độ nhanh. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và du lịch mà còn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của khu đô thị sầm uất nhất tại miền Trung Việt Nam.
Hạ tầng giao thông ở Đà Nẵng đang phát triển với tốc độ nhanh chóng, với tổng chiều dài 1303,574km đường bộ, trong đó có 119,276km Quốc lộ, 75,210km đường tỉnh, 954,348km đường đô thị, 43,996km đường chuyên dùng và 110,744km đường huyện, xã.
Ngoài ra, Đà Nẵng còn có nhiều tuyến đường mới để kết nối với các khu vực ven biển, như tuyến đường vành đai Hòa Phước - Hòa Khương dài gần 7km, nối liền với tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tạo thành một vòng xoay hoàn chỉnh ở phía nam thành phố.
Các khu công nghiệp hiện nay cũng đang được đầu tư và hoàn thiện hạ tầng để thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghệ cao Đà Nẵng là một trong ba khu công nghệ cao đa chức năng cấp quốc gia của Việt Nam và là duy nhất ở miền Trung.
Bên cạnh đó, thành phố còn có tuyến đường sắt Bắc Nam dài 30km đi qua với các ga Thanh Khê, Đà Nẵng, Hải Vân Nam và Kim Liên. Ga Đà Nẵng là một trong những ga lớn nhất của Việt Nam.":
Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng là một phần của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, và nó được xem là một trong ba cảng hàng không quốc tế sôi động nhất ở Việt Nam, chỉ sau Nội Bài và Tân Sơn Nhất. Sân bay Đà Nẵng đang đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc kết nối các chuyến bay nội địa từ TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đến các tỉnh miền Trung. Ngoài ra, đây cũng là cửa ngõ hàng không quốc tế lớn nhất tại miền Trung của đất nước ta.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BDS Đà Nẵng
Một số bất động sản ở Đà Nẵng nằm ngay trung tâm thành phố nên có giá trị cao so với các bất động sản ở vùng ven
chính quyền TP Đà Nẵng cũng có những định hướng thay đổi cấu trúc phát triển kinh tế mang tính bền vững ổn định và sâu rộng hơn; sự phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao của Đà Nẵng sẽ kéo theo một luồng lao động mới, thúc đẩy gia tăng dân số... Đây chính là những yếu tố nền tảng để cho thị trường BĐS Đà Nẵng phát triển.
Bên cạnh đó, vì Đà Nẵng có tiềm lực phát triển du lịch nên những bất động sản nghỉ dưỡng ở vùng ven biển phát triển mạnh và dự tính ngày càng tăng cao hơn.
Một số thị trường bất động sản nổi bật ở Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện sôi nổi 2 khu vực là khu vực trung tâm với Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê và phía Nam Đà Nẵng gồm Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Vang…
Khu vực trung tâm Đà Nẵng
Các quận Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê là khu vực lõi của ĐN. Khu vực này có đặc điểm là giao thông thuận lợi, gần sát với bãi biển đẹp và sôi động về du lịch là Mỹ Khê, Sơn Trà… Dân cư mật độ đông đúc, thích hợp để kinh doanh khách sạn, dịch vụ.
Tại khu vực này, thị trường đã hình thành một số khu đô thị, một số dự án đất nền, nhà phố xuất hiện từ 3-5 năm về trước và phần lớn đều đã được bàn giao, đi vào sử dụng, như là:
- Khu phức hợp Elysia Complex City (Hải Châu)
- Khu đô thị Eco Charm, khu đô thị Phương Trang
- Bàu Tràm Lakeside (Liên Chiểu)
- Khu đô thị Thuận Phước (Sơn Trà)
- Nhà phố thương mại The One Beach Đà Nẵng
- Shophouse Special Gold Đà Nẵng
- Khu đô thị EcoCharm Premier Island Đà Nẵng (Liên Chiểu)
- Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng (Sơn Trà)…
Khu vực nam Đà Nẵng
Khu vực phía Nam Đà Nẵng gồm Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Vang… với những biến đổi mạnh của hạ tầng như tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, dự án khơi thông sông Cổ Cò, các tuyến quốc lộ 14G, 14B, đường Nguyễn Phước Lan, cầu Hoà Xuân và cầu Nguyễn Tri Phương…
Khu vực này còn là điểm trung tâm kết nối giữa hệ sinh thái du lịch Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng và Hội An, Quảng Nam.… đã chứng kiến sự bùng nổ của rất nhiều dự án bất động sản.
Hàng loạt dự án đã mở bán tại thị trường này thời gian qua, tiêu biểu phải kể đến như:
- Khu đô thị FPT
- Khu đô thị Nam Hòa Xuân
- Khu đô thị Phú Mỹ An (Ngũ Hành Sơn)…
Lợi ích khi đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng đang ngày càng lớn mạnh. Hiện vốn đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài có đến 80% dành cho việc đầu tư vào xây dựng khu đô thị, du lịch và căn hộ biệt thự cao cấp. Do đó, các dự án có vị trí đẹp, giá hợp lý, chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín, tiểu biểu như Golden Hill, sẽ là địa chỉ giao dịch tin cậy của khách hàng.
Nhờ vào việc Đà Nẵng phát triển mạnh về du lịch nên thị trường này rất có tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, do thu hút nhiều nhà đầu tư nên bất động sản ở đây có tính thanh khoan cao tạo ra một thị trường đầu tư bất động sản sôi nổi và tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư khác muốn tham gia vào thị trường này.
Các loại hình bất động sản phổ biến ở Đà Nẵng
Bất động sản nghỉ dưỡng
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp đáp ứng xu hướng du lịch tại chỗ và làm việc từ xa được giới đầu tư quan tâm.
Bên cạnh căn nhà ở trung tâm thành phố, người dân Đà Nẵng có xu hướng tìm đến những không gian sống, nghỉ dưỡng kết hợp làm việc với đầy đủ tiện nghi, đa dạng tiện ích và gần gũi với thiên nhiên.
Căn hộ cao cấp
Đà Nẵng là thành phố lớn và là thành phố phát triển mạnh về du lịch nên không khó để bắt gặp những căn hộ cao cấp phục vụ cho du cầu ăn ở và làm việc. Điển hình như căn hộ Landmark Đà Nẵng.
Landmark Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ cao cấp chuẩn Nhật Bản mặt sông Hàn đầu tiên tại Đà Nẵng. Dự án tọa lạc trên đường Bạch Đằng nối dài, giữa Cầu Trần Thị Lý và Cầu Rồng, nằm kế bên và sở hữu tầm nhìn độc quyền xuống Công viên APEC, trước mặt là Cầu Bán Nguyệt đã vào hoạt động. Đây là vị trí có một không hai bên bờ Sông Hàn tại Đà Nẵng - tâm điểm giao thoa lịch sử và thời đại.
Nhà ở
Nhà ở tại Đà Nẵng vẫn chiếm một phần không nhỏ, do nhu cầu không gian sống rộng phù hợp cho những người thích sống với gia đình tạo nên sự hài hòa giữa lối sống hiện đại của các căn hộ và lối sống cổ điển bởi những ngôi nhà ở lâu đời.
Các Dự án Khu đô thị mới
Có rất nhiều dự án đô thị mới đang được triển khai, thường kết hợp với các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và các khu vui chơi giải trí.
Những khu đô thị này đem lại không chỉ là một nơi để sinh sống, mà còn là một cộng đồng đầy đủ tiện nghi và hoạt động sôi nổi.
Các dự án này được xây dựng với mục đích mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho cư dân, đồng thời tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình.
Với sự phát triển của các khu đô thị mới, người dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi, cùng với những không gian xanh trong lành và an ninh đảm bảo.
Đây thực sự là một xu hướng đáng chú ý trong việc xây dựng các khu đô thị hiện đại tại Việt Nam.
Trên đây là những thông tin quan trọng về thị trường Bất động sản tại Đà Nẵng mà chúng tôi đã tổng hợp, nhằm giúp bạn có thêm kiến thức và lựa chọn đúng cho mình. Hãy khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về Đà Nẵng và các tỉnh thành khác cùng với chúng tôi.
